Belediyelere Ödenen Rekreasyon Katılım Bedelinin İadesi ve Belediyelerin Geri Ödeme Yükümlülüğü

🌳 Rekreasyon Katılım Bedeli Nedir?

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesine göre:

“Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında yapılacak alt yapı ve rekreasyon harcamaları, proje ortak gideri sayılır. Bu giderler, yalnızca bu proje alanlarındaki taşınmaz sahiplerinden tahsil edilebilir.”

Bu madde açıkça belirtmektedir: Kentsel dönüşüm projesi yoksa, rekreasyon bedeli de olamaz.

⚖️İskan Ruhsatı İçin Rekreasyon Bedeli Ödemek Zorunda mısınız? Mahkeme “Hayır” Dedi!

Rekreasyon Katılım Bedelinde Belediyelere Durdurma: Yargı Kararları Ne Diyor?

Son yıllarda birçok inşaat firması ve arsa sahibi, yapı kullanma izni (iskan) alabilmek için rekreasyon katılım bedeli ödemek zorunda bırakılıyor. Oysa ki kentsel dönüşüm alanı olmayan bölgelerde bu bedelin tahsili tamamen hukuka aykırı. Nitekim Ankara'da açılan benzer birçok davada, belediyelerin bu uygulamaları yargıdan döndü.

🏗️ Yargı Ne Dedi? Karar Özeti:

• Bir inşaat şirketi, kentsel dönüşüm alanında olmayan bir bölgede yapı yapmış ve belediye, iskan ruhsatı vermeyeceğini belirterek kanuna aykırı olarak rekreasyon bedeli olarak 250.000 TL’nin üzerinde bir bedel tahsil etmiştir.

• Şirket, bedelin hukuka aykırı şekilde alındığını ileri sürerek idare mahkemesinde dava açmıştır.

• Mahkeme, bölgede:

  • Herhangi bir rekreasyon projesi yapılmadığını,

  • Bedelin nasıl hesaplandığının açıklanmadığını,

  • Meclis kararlarının da iptal edildiğini tespit ederek, bedelin yasal faiziyle birlikte iadesine karar vermiştir.

• Belediye kararı istinafa taşımış, ancak bölge idare mahkemesi de belediyeyi haksız bularak istinaf başvurusunu reddetmiştir.

  
  

  🧭 Bu Karar Neyi Değiştiriyor?

  ✅ Kentsel dönüşüm alanı olmayan bölgelerde belediyelerin iskan engeli koyarak rekreasyon katılım bedeli tahsil etmesi hukuka aykırıdır.

  ✅ Mahkeme, “projelendirilmemiş, uygulamaya geçmemiş bir alanda rekreasyon bedeli alınamaz” diyerek emsal niteliğinde karar verdi.

  ✅ İdare mahkemesi ve bölge idare mahkemesi kararları, tüm Türkiye genelindeki benzer davalar için güçlü bir dayanak oluşturmaktadır.

  
  

  🧾 Siz de Rekreasyon Bedeli Ödediniz mi?

  Eğer aşağıdaki durumlar sizde de varsa, hukuki haklarınız olabilir:

  • Evinize veya binanıza iskan ruhsatı verilmedi,

  • Belediyeye rekreasyon veya çevre katılım bedeli adı altında ödeme yaptınız,

  • Bölgeniz kentsel dönüşüm alanı değil,

  • Belediye projelendirme veya harcama yapmadan tahsilat yaptı.

  👉 Bu durumda yasal faiziyle birlikte iade talebinde bulunabilirsiniz.

  
  

📞 Hukuki Destek Alın

Rekreasyon bedeli tahsilatı konusunda daha fazla bilgi almak ve kişisel durumunuza özel danışmanlık hizmeti talep etmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.